家賃高騰に抗議するデモが都内で行われ、約150人が参加しました。
「住まいの貧困ネットワーク」などは、家賃の上限引き上げを禁止する「家賃ブレーキ制度」の導入を政府・自治体に求めています。
東京23区の単身者向け平均家賃は初めて10万円を超え、可処分所得の3割を超える状況です。
住宅価格も高騰しており、平均年収の18倍に達しています。
参加者は、家賃高騰は個人の責任ではなく、政治の責任だと訴えました。
引用元: https://news.yahoo.co.jp/articles/f1256c9ae43970fa5c9d2e3f1f860172f7edd4d7
みんなの意見
最良の家賃引き下げ方法は東京から出る事です。
需要と供給と言うものが有って、皆が東京に住もうとするから家賃が高くなるのではないでしょうか。
神奈川に来れば家賃なんてアッと言う間に下がります。
横浜や川崎なら仕事は沢山ある。
神奈川住まいの人なら分かると思うが、相模原や厚木界隈だって沢山有る。
あやふやな勤務形態で家賃が上がる一方と言うのは健全な状態では無い。
仕事が出来ない状況の人が居るのは分かってる。
だが仕事をする気が有って住まいも得たいなら、先ず東京から出る事。
多摩川渡るだけで幸せになれる人が案外居ますよ。
確かに全体的にどこも家賃は上昇傾向だと思うが、都内は異常だなと思います。住めないなら23区外や近隣他県に引っ越す方法もありますし、実際都外から都内に通勤している人もたくさんいますしね。
なんでもかんでも国に頼るのはどうかと思う、頼るなら都知事にプロジェクションマッピングなんかしてないで家賃補助など対策を頼んではと思います。まぁ地方税である固定資産税を抑えて、税収減らす様な事はしなそうな気がしますがね。地方再分配を批判するケチな東京都が。
23区外や千葉・埼玉・神奈川・茨城・栃木で通勤1時間前後迄広げれば10万円以下の物件は有りますよ
23区内に賃貸物件所有してますが、固定資産税やリフォーム代等が上がれば上がった分は上乗せしますし利益も当然そこにプラスするので、上げ幅を法律で規制するので有れば普通の賃貸契約はしないで定期賃貸契約にすれば契約満了後は新規契約になるので提示額受け入れないので有れば貸さないと思います。
駅近や人気のエリアで有れば同じ様な事が起こり借り手も大変になるので規制はしない方が良いと思いますが
とりあえず、家賃高い、高いはわかるが、視野を広げる努力、計画、設定、自分でいろいろ調べて、自分の手取りに見合うところ、首都から少し離れたり、間取り、理想のランクを下げる考えも持った方がいいですよ。
探せばいろいろ見つかります。
家賃は給料の手取りの３分の１位が目安かなと。
都内でいえば家賃代１０万というのは珍しくもない感じですね。普通に高いと思います。
一時期はゼロゼロ物件なども多く出たりで退出する際に揉めるケースがありました。
いわゆる敷金を入れないので敷金から差し引けずでそのまま請求代金になる場合があります（借主がつけた傷などではたまにもめるケースもあり）。
給料を増やせとなれば当然に零細や中小などは厳しい事になりますし逆に
家賃を下げるとなってもオーナー的にも中々応じられないケースもあります。
普通に考えて利便性の良いところが高い。逆に利便性が悪いところが安い。悪い所に移るしか無いと思う。家賃は需要と供給で決まり、大家側の事情もあるから一概に法規制は出来ないと思う。今世界の大都市は皆同じだ。東京都の都心に住むという事は、そうゆう事と思う。
都内ワンルーム平均と書いてありますが、都内23区といっても利便性や築年数によりかなり家賃も変わります。
他のデータですが江戸川区の駅から徒歩20分とか足立区、練馬区、杉並区あたりで駅から20分歩けば７万円台もまだあります。世田谷区でもまだ見かけますね。
それでも高い！駅が近い方がいい！と言うのなら埼玉県や神奈川県、千葉県に住んで自宅近くで働くのが一番良いと思います。
震災の経験から職場と自宅は自転車や徒歩でも通える範囲、せいぜい３キロ圏内に住むのが一番良いと思います。
埼玉県や神奈川県に住んで都心に通うのは一番悲惨な目にあいます。満員電車がお好きなら楽しいと思いますが。
ここ数年、いつ引っ越そうかなーと、ずっと秋葉原～人形町あたりの物件を趣味も兼ねて観てたけど、去年あたりから15～20％上がって、今年は2，3月なのに自分の条件では例年の半分もHITしなくなってしまったのよね。
10万が12万よ。予算内で住んだとしても、そこから値上がる可能性もあるから、とうとう引っ越せなくなってしまったわい…
東京東京って凄いよね
住むところは変えずに相手にだけ求めるのは違うのでは？
政治に求めること自体は悪くないけど、まず自分で行動が先ではないだろうか？
新規に借りる場合は、２３区外で借りましょう。
現在借家住まいで、家賃の値上げを打診されたら、裁判所に調停を求めることができます。最終的には、裁判所が判決で家賃の値上げ幅を決定します。こうした制度ができているのに、さらに政府に何を求めるのでしょうか。政府に求めれば、何でもしてくれるというのは、大いなる誤解です。
借家人は借地借家法により、手厚く保護されていて、これ以上の保護は必要ないでしょう。
なお、家賃だけでなく、全体としてインフレ傾向にあることについては、行動を起こす意味があります。
日銀の過度の緩和政策により、なんでもかんでも値上がりしています。一方、高市総理は、日銀の金融引き締めには反対です。
高市総理を先の総選挙で大勝させてしまった有権者にも、インフレを容認している責任があるといえるのです。
東京23区内に住もうとするなら、それなりの収入があるのが当たり前。その分、便利さを得ることができるのだから。
幸い東京23区の周辺は、どの方角にも比較的安価に住める地域がある。埼玉、千葉、神奈川、東京市部。自分の収入や通勤経路などから考えて、適切な地域や物件を選んで住めばいい。
何でも政治の責任にするればいいということではない。
家賃相場は基本的には需給バランスで決まります。
需要があるから価格も上がるのです。ある程度上昇すると需要が抑制され、均衡します。
東京はただでさえ集中が限界に達しており、この市場による調整を人為的に操作するべきではありません。
ただしらすでに住んでいる人に対しては、激変緩和として家賃ブレーキ制度の導入は検討してよいでしょう。
人だけでなく、企業なども都心から離れるような施策が必要でしょうね。
その家賃には家主が払う固定資産税や収入が含まれている。
もちろん建物を建てた費用、土地を取得した時の金も全て家賃となって払わされる。嫌だったら自分で、しかも妙な費用を取られない戸建てを買えばいいんじゃない? 俺は先祖の買った土地に住んでいるが、もちろん建て直しはしたよ。でも、地価の高い地域なので家だけだと本当に助かる。
昔に比べ、単身者が町中に住む人が増えたので家賃高くても仕方ない。そもそもバブル期とかは実家が会社から2時間以内なら通勤圏内と言ってた。今は社宅として借り上げてくれるような太っ腹企業でないと、実家か遠くに住む選択考えないと。
実習生等が暮らせてるのは、ルームシェア等が一般的で、欧米でも単身は高くつくので複数人で住むのは普通。会社補助がない企業はそれも考えるか、地方から出てくる人であれば、大阪、名古屋、福岡等に本社ある会社等を就活で狙うのも賢いかも。大阪なら和歌山や奈良辺りからも通勤圏内で便利。
賃金上がらず稼ぎ少なく物価高で困るのはわかリますけど 大家からしてみれば固定資産税が高くなってるいるから家賃も上がる 新築は建材費 人件費 材料高騰で十年前の1．5〜2倍近く 食料品 飲食物価の上昇と同じで やもおえない状況下なんです 物価高に見合った給金を払えない勤め先にも問うてみられるのも手段かもと考えます
家賃が高いことには同意するが、別に家賃は法定価格ではないし、ガソリンや酒のような重税が課されているわけでもない。各種の物価高と需給バランスに応じて価格が設定されているだけなので、家賃だけにフォーカスした抑制は難しいと思う。
もし政府に求めるなら、物価全体の抑制を求めたいところだが、なかなか難しい。
反対意見がたくさん出ることは承知しているが、日本は借主の権利が強すぎると思う。物価が上がり、税金も上がり、当然、貸家の管理コストもかなり高くなっている。今後も右肩上がりで上がるだろう。それなのに、無理な家賃の値上げは認めないと、ゼロ回答で拒否し続けるのはどうなのか。最悪、賃貸事業自体が赤字になり、家の満足な管理もできなくなる。
借主の救済もある前提で、ある程度、貸主が法的な努力をしたのならば、部屋の明け渡しを認めるべきだ。
確かに家賃は高いと感じる
借りている立場の人は誰だって1円でも
安い方が良いに決まっています
だけど、手取り20万や25万で都内に住むのははなから無理な話しだと思うが？
逆の立場になって貴方が部屋の持ち主なら
新入社員位の給料の方にもっと高く貸せる相場の部屋を安く貸しますかね？
世界的標準で見ても都内は人気の区を除けば
そんなには高くないとデータでも出ているのだが…
私は何の不動産や金融資産はない身だけど、
その他に住めるべく自分の給料を上げるのが先だと思う
収入が家賃に追いつかないのであれば、郊外や都内でも駅から遠い所などにするなど、やりようはいくらでもあると思う。 便利さは捨てたく無い、家賃も多くは払いたく無いはただのわがままです。経済成長していないのは政府（自民党）の責任ですが、その選択をし続けて来たのも国民ですから受け入れるしかないですね。
まず言いたいのは、住民には東京に住まない自由があるということ。
FP一級保有者のサバンナ八木さんは「東京に住むなら収入は4倍にならないといけない。おれは大阪に住み続ける」と述べて、後輩たちの安易な東京進出に警鐘をならしていた。
私が働く会社では、独身なら家賃補助が8万円出る。都内に住んでいるのはこうした福利厚生がある人なのでは？家賃が高いなら当地から出て行くことを選んでもいいと思う。
家賃が高いと言いますが、都内地方関わらず物件の維持管理に関する費用も高騰しています。火災保険料、地震保険など保険料、固定資産税など税金など上昇傾向にあります。
その上、修繕費に関しては数年前から2割ほど上がっていて家賃を下げる要素はほぼありません。仮に古い物件を建て替えようとしても資材、建築費も高騰して採算が合わない大家も多いです。
将来的には大家も減少して賃貸で住める物件も少なくなるでしょう。大家業は儲かりませんので。
都内で、何とか払える家賃のワンルームを見つけたとしても、例えば、給排水の老朽化の配管交換工事がされていない物件だとしたら、保険の特約保険料をきちんと支払っていない場合、トラブルの補償対象外らしいので、一気にマイナスになって、自己破産に追い込まれるリスクがあると、個人的に感じます。
都内で、富ではない層に、都合の良い家賃の物件があるのは、人生を狂わすレベルの訳あり契約の覚悟だと思います。
家賃が高いなら出てくしかないでしょう。
多少通勤距離は増えるけど、東京以外でもアクセス良いところがあるし、東京に住みたいなら安い地域探しても良いのでは？
ただ、急激に家賃を上げようとするやり方をルール化しても良い気はするが、そうなると大家も家賃は高めに設定してきそうだけどね。
東京都は利権団体に関する補助金しか出さないから、収支は決して公開されない。
家主もここぞとばかりに値上げするし、管理会社も闇値上げで収入増やそうとするばかり。 きちんと管理されてる物件は、以前より少なく思います。
空き物件はかなりあるのにね。
原因は不動産投資会社が、投資用物件として売りまくるけど、借りてがつかなく収支取れないから、帳尻合わせに家賃上げて回収率上げようとする悪影響しかない。
中央値ではなく多めの平均の手取りで計算しても可処分所得の4割〜半分が家賃になりつつあるんじゃないかね。東京だと。
今では夫婦フルタイム共働きが前提だしなんというか…子供減るに決まってるよね。
昔は夫が頑張りゃ家族食わせられてたんだし。奥さまは安心して暮らせるし子育ても出来た。
東京23区の人口はおよそ900万人、毎年全国から多くの人が上京してきて人口は増え続けています。路線は毛細血管のように張り巡らされ、そこにはすべての便利さと娯楽があります。そりゃ地方の3倍程度の家賃は当たり前です。だって23区内で暮らすってそういうことでしょ。
いわゆる固定資産税を決めている国と、それを利用者に負担を求める不動資産所持者が、少子化を促進させているのだから、国民はますます将来や未来の国家に対して義理立てをする必要も義理もないと言うことだ。
政府が社会契約を破棄してきているのだから、国民も政府の意向や法律に合わせる必要はない。
家賃が高いのはそれだけ需要があるということ。
仕事も大学も遊びも東京というのであれば、必然的にそうなります。
政治も小手先の政策で対応してるだけで大不況が来れば是正されるでしょうが、今はそれは無理な状況だと思います。
賃貸オーナーやったら分かるよ
高額な固定資産税
10年に一度は 数百万円〜1,000万以上の
外壁修繕他
年々物価が上がり
当初の維持管理計算より維持コスト高騰
ローン払うのでやっと
最初は7割入居でトントンと計算していたが
今の物価高で7割入居じゃ 赤字
立地条件が良く
満室で何とかやっていける状況
借り手も大変だろうが
高市物価高で
家賃上げなきゃ 賃貸を維持出来ない状況
家主もギリギリ
積極財政による物価高
文句は高市総理にいってくれって…
とこやろ
住居っていうのは水道電気ガスと同じで、無かったら生きていくのが事実上不可能なインフラ。
その弱みにつけ込んで、住居を貸して暴利を貪るのが認められてるのが根本的に異常だと思う。
警察や消防を利用するのはタダ。
水道電気ガスは有料だが、全部合わせても家賃より低いのが普通。
だから、家賃っていうのも無法地帯にさせておかないで法で規制したり、逆に建設時に公的な助成をするとか、固定資産税や相続税を大幅に減免したりして、入居者になるべく負担がいかないようにすべきだろう。単身世帯で1万5千円以内が望ましい
手取り収入の約2割が家賃として妥当･･･。
年収700万円だと、月の手取りは40万円ほどなので、8万円の家賃が妥当ということですね。
しかし、東京23区では家賃8万円だと20平米ほどのワンルームか1DKになると思います。
2LDKで家賃20万円の物件に住むには、手取り100万円ないと厳しいのですね。
果たしてそんなに高給ゲットしてる人たちっているのかしら･･･って思います。
家賃が高騰してる中、無理して払ってる人たちも少なくないのでしょうね。
郊外に住んで通えばいい
がい人オーナーになり急激に家賃上げられたので無ければ引っ越しも選択肢にはいるのでは？
持ち家で埼玉や千葉から都内に通ってる人は以前から多いし、逆に共働きで都内の20万くらいの部屋借りる人も多いのでは？単身20はキツくても、2人で20なら払える所得層は多い。
昔からペイオフと言いますので個人の価値観によりますよね。記事にするほどの物じゃない
子供が居る家庭なら学校などの関係で越せないかもしれないけど
独身なら引っ越し代は掛かるが都内に住み続けるより、千葉埼玉神奈川へ引っ越す事も視野に入れるべきでは？
子供の居る家庭でも環境の変化を嫌い都内に住み続けるのだったら
選んでるのは自分達で家賃値上げを政府や自治体に求めたり、
家賃値上げを大家に反対するのは自己中すぎなのでは？
デモに参加する時間あるなら働いたら？と思うのは余計なお世話？？
賃貸に限らず持ち家でローン支払ってる人も金利が上昇して大変だと思ってるけどローン下げろなんてデモしてないよね！
ガソリンも戦争で値上げしてるけどデモしてないよね？
30代でこんなデモをしてるヒマがあるのかな？
資格勉強したり、自己研鑽をしないのかな？
残念な気持ちです。
30代で手取り20万って、東京に住む選択が間違いだというのが本質だと思います。
学生には積極的な家賃補助を検討して欲しいですね
結局は自民党が進めてきた円安の影響ですよ
円が安いと外国人から日本の不動産が安く買われる
建物を建てるにしても修繕するにしても資材価格が高騰
円安を献金してくれる輸出企業のために推進してきた自民党政権の残念な政策で一般市民は誰も得をしない
今回の中東の問題もここまで円安にしていなければ少しは対処するにも余裕もあったはずなのに
おまけに責任無き積極財政で更なる円安と言うか円の暴落を起こす可能性があるものを今だに進めてるのが恐怖でしか無い
東京なんだから、高くなって当たり前。東京は日本で一番の都市なんだから、一般人が住めなくても良いと思う。払える奴が住めばよい。同情があるとしたら、先祖代々住んでいるという地元の方の資産税や相続税。
払えないのであれば、東京から出る事。神奈川に来ればって方もいたけど、埼玉、千葉も家賃は安くなるし、仕事もあると思うけどね。
食料品は値上げします。で通用してライフラインも値上げしますが通用するのに賃料値上げするとボコボコに言われるのって不条理ですよね。固定資産税上がりました。リフォーム代あがりました。エアコン、給湯器代上がりました。家賃だって上がるやろ。
しかも家賃って払わなくても犯罪にも何にもならないし追い出せないし。
ライフラインは止めたら終わり。食料品は盗んだら窃盗で逮捕。だから一番最初に低リスクで払わなくなるの家賃なんですよ。
慈善事業じゃないんだ儲けを出すために値上げだってするし入居者だって選びますよ。
普通です。
よく、東京出ればーとか言ってるけど
地方に出るために転職しようとしても給料がめちゃくちゃ安くなったり、そもそも年齢的にも転職が厳しい方が多いのでは？？
大卒で20代とかの方は地方にも転職しやすいが、好んで田舎に行きたい人は少ない。
年配の方は転職活動が難しい。
年配でも大手企業の人はわざわざ地方に転職しないし。
そりゃー改善しないよね。
国が企業に支援して
本社や工場、店舗などを地方（大阪や福岡などの大都市を除く）に移して、そこでの従業員数などに応じて補助金や法人税の減税などかなりの大規模なことしなければ
一生改善されなそう。
家賃よりは社会保険料が優先かなー。
物価の決まる理屈から言えば日本国内では数少ない人口流入地域なんだから、合理性はある。
社保が下がれば負担感も下がるしまだ許容できるという思考にもなる。
それか居住に関しては外国資本への締め付けを強くするか。
＞東京のどこに3万円、4万円で借りられるアパートがあるのでしょうか
23区内でも超都心でなければ、あるよ！
風呂なしトイレ洗面所共用のナントカ荘みたいなの、まだあるよ！
でもまあ確かに東京は家賃高杉だね。
自分は城東地区出身で自立してからもこのエリアに住んでるけど、最近ついに荒川を越えて東京の端っこに引っ越しました。
川1本越えると家賃がだいぶ下がります。それでも全然高いけど・・・！
一方で、江戸川を越えて千葉県に入っても、海沿いで千葉市以西の駅チカ築浅物件だと東京とそんなに変わらない賃料みたいです。おどきました。
給料が上がりさえすればなぁ・・・
日本全国がそんな状態なら政府のせいというか、政府の介入は必要かもしれないけどさぁ…
該当するのは東京くらいなもんでしょ？
家賃は需要と供給のバランスで決まるものだし、需要は立地・築年数・広さや機能の総合で決まるものでしょ？
東京ってだけで立地評価はSSSランクとかになっちゃうんだから高いのは当たり前
高すぎて住めないって言うなら、それは単なる分不相応で、そこに住む資格が無いってだけでは…
いやまあ、オーナーが中国資本になって、突然家賃が倍になったみたいなニュース見たことあるから、それはさすがにどうかと思うけど、このデモには違和感が…
東京都民様ご苦労様です。こちらは地方都市に住んでます。人それぞれの考え思いがあって、何が正解かわかりませんが、東京に住むこだわりは何ですか？私は、満員電車、狭い住居、見栄、が嫌で地方都市に住んでます。ストレスなしのマイカー通勤、車2台駐車出来る一戸建。何一つ生活に困りません。派手な生活しなかったら貯金も出来ます。
家賃が上がるのを問題視して家賃を上がらないようにするのも1つの手だけど…
そもそも論、行政側には勤務する会社を都心部から追い出すような施策を打つよう求めた方がいいとは思う。
税収減るから行政側はだーれも賛成しないだろうけどね。
バブル期との違いは投資目的の売買価格だけでなく、実需の賃貸価格も上がってしまっていること。
つまり需要と供給のバランスや物価の問題。
大変だとは思いますが、政府が介入して良いことはありません。
手取り20万円で都内一人暮らしは難しいでしょう。地方なら3万台でいくらでもありますよ。
そもそも賃貸住宅は家主や管理会社の収入源であり、修繕費や税金が上がる＝賃料が上がるのは構図として致し方ないです。
身の丈に合ったところに住めばよろしい。そりゃ立地のいいところは高いに決まってる。通勤ラッシュが嫌だ！などのワガママを捨てればいいだけの事。
能力＝年収なんだからさ。本人の市場価値が停滞してるだけで世の中は動いてて市場価値が高い人が勝つのですよ。デモをしてる間にも色んな人から抜かれてるの分からんのかな。
歳のせいにするなら自分の若い時のせいにしなよ。全て自分で判断してきたのが今の自分なのだから。あまったれるな。
私ももうちょっと頑張ろと思えた！
単純にこのままだとホームレス増えるぞ。
でも、あからさまなホームレスは今の時代少ない。
なので隠れホームレスがかなり増えるよ。隠れだからあまり気付かれない。だからあまり問題にもならない。でも、世の中が気付いた時はかなりの問題になっていそうだな。それが今の日本だよ。
他力本願だわ。
都内でも比較的家賃の安い場所はあるし埼玉県や千葉県ならワンルーム5万程度の所はある。
高いと思うなら引っ越せば？貸す側にも生活や資産税等かかる。慈善事業やボランティアで部屋貸し出ししてるわけではない。
旧財閥系の企業すら、昨今の社宅は多摩や横浜どころかそれ以外に構えてる。
どれだけいい企業に勤めてるか知らんけど、手取り15万や20万程度で都内のオフィス近くにワンルーム借りるなんてまぁ無理でしょうな。
そんなに補助されたいなら相応の稼ぎがある企業に行くか、事業立ち上げる方が良いよ〜。
低所得者を東京から郊外へ
追い出せばいいと言う話ではないと思う。
仮に外国人が押し寄せて、高額な家賃を払って住む、あるいは民泊やらに改装されていく、
これらの行く着く所に、問題点がないと言い切れるのか？
少し冷静になって、家賃高騰問題に向き合うべきかと
